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Kwong Wah

沙菲益以城市的打工族为例,置产成为大部分华人的梦想与奋斗目标。
沙菲益以城市的打工族为例,置产成为大部分华人的梦想与奋斗目标。

(吉隆坡8日讯)UDA控股有限公司主席拿督斯里沙菲益阿都拉认为,马来人应摒弃守旧的思维且改变生活态度,否则难以实现“居者有其屋”的梦想。

他以城市的打工族为例,置产成为大部分华人的梦想与奋斗目标,反观许多马来人仍停留在父辈或祖父辈的时代,认为置产是退休后的计划。

他说,大部分马来社会新鲜人的薪水与其他族群一样,却无法仿效华人努力存款买房子,反而把钱花在奢侈的生活方式,还有宁可购买逐年贬值的轿车。

他今日主讲土著房产发展的展望时形容,如今的公共交通便利相当发达,因此,马来人若能善用这些便利并改变生活态度,必然有办法为置产而努力存款。

“当他们刚开始工作,就去买一辆车,接着升级了,又换新车,完全没有思考汽车会贬值;当他们打算买房子,却发现自己的负担已相当高,车贷还有其他债务。”

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沙菲益提到,尽管政府在房屋发展方面制定至少保留30%单位为土著配额,但马来社群却无法享受这项政策,因为大部分人无法获得银行的房贷。

他指出,与其他开放式的单位相比,土著单位如今也落得”无市无价”的窘境,即使是有需求也恐怕没有能力买下。

他以文良港花园的三层楼角头排屋为例,在2000年推介时,土著单位要价31万4000令吉,17年后的今天,非土著单位已升值至逾百万令吉,尽管土著单位可降至售价80万令吉,依然没有土著市场。

提到将土著单位更改为开放单位,他强调,这牵涉到州政府和地方政府的条例,土著房产业主若要转售予非土著,必须拥有强而有力的理由,最大的障碍依然是消耗时间的繁文缛节,因此,大部分非土著的兴趣不大。

有鉴于此,他说,发展商如今更倾向建造可负担房屋,因为发展商所需支付的发展费相对较低,发展的增值率也有不错的回报。

不过,即使在城内的可负担房屋价格低至30万令吉,许多在这计划下被抽选的幸运儿,特别是马来人,也难逃贷款被拒绝的命运。

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沙菲益认为,一切还是回到生活态度和消费习惯,马来人必须改变思维。

他说,可能有人会骂他,但大家必须意识到,一切都在改变。

“在我的时代,我们当时的公共交通选择不多,没有轻快铁和捷运,现在已经有了,大家可以善用这些便利,就是要改变生活态度,去上班就搭乘轻快铁或捷运吧!”